萊斯物業客戶經理梁錦培先生表示獲客戶委託放售位於觀塘鴻圖道76號聯運工業大廈單位，單位面積約1,460呎，業主意向價775萬放售，平均呎價約5300元，市場平均呎租價約15元，回報厘數約3.4厘，回報理想。

該單位為寫字樓裝修，單邊開揚，有海景，樓底高9.8呎，已分間為2間房間，更內設士多房，洗手間及冷氣配備，合投資自用。該廈發展商為華懋集團，位於鴻圖道，鄰近為宏利金融中心，內設停車場。地理位置佳，單程方向，交通暢順，步行5分鐘可達港鐵站，有多條巴士路線，四通八達。

梁錦培續稱，觀塘區受多項發展計劃帶動，近年亦有多幢新型商廈落成及入伙，發展配套完善，人流日益興旺，升值潛力強，九龍東已是很多大型企業落戶的非核心寫字樓區域，現時落戶於九龍東最大的50個企業租戶當中，大部分是他們在香港或亞太區的總部，前景備受看好，相信該區工商廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

梁錦培先生　9020 9977  

樓盤編號:  9258