萊斯物業客戶經理勞兢晁先生接獲業主委託放售位於長沙灣瓊林街 68 號兆威工業中心一個低層單位，面積約 2,194 呎，放盤價1,400 萬，平均呎價6,380元，投資放租，回報約可有 3.5厘。該物業寫字樓裝修，附有平台，獨立洗手間、大班房、會議室及小貨倉，基本設備齊全。兆威工業中心為區內知名工廈之一，設有雲石大堂，客梯、3部貨梯及停車場，可入20呎櫃，鄰近港鐵，多條巴士線途經匯聚，交通便利，貫通港珠澳。

勞兢晁指，由於長沙灣區現正發展為西九龍的 CBD3，周邊配套成熟，相較於葵荃等的工商區，往往要由港鐵站再轉乖小巴或須步行10-20分鐘才可到達目的地。如於西九龍選擇在長沙灣區設立公司，實在可節省更多時間及提升公司影像。雖現時該區內的租售價是西九龍最高的，但仍是物有所值，以今次推介的兆威工業中心單位為例，現時平均呎價為6,380元， 但新世界發展位於瓊林街 91號 (即兆威工業中心對面) 的項目已在發展中，麵粉價已達8,000元，預計落成後推售呎價必過萬元，鄰近效應，因此而提高其他物業呎價，兆威工業中心便是其一，以保守估計，未來5年可有進一步上升，前景明亮，歡迎投資者及早進場，賺儘先機。

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勞兢晁先生 6844 4489 

樓盤編號:   509916