散戶捧荃灣工商廈

隨着中美貿易戰逐漸走出困局，踏入2019年，香港工商物業可望全面復活，尤其是在荃灣區的工商廈，更是買家的焦點投資，主要原因是荃灣區發展潛力日增。區內居住人口陸續增加，民生需求龐大，舊有建築物相繼被收購，多個大型屋苑相繼落成及多個甲級工商地盤相繼動工中，這些地盤隨時在將來使荃灣的工商物業潛力升值一觸即發！由於其造價只反映發展中的區域，荃灣的物業價格，相比長沙灣及觀塘等商貿區仍然低水，所以深受散戶喜愛。

此外是地理優勢，荃灣處於的地理位置是兩鐵交匯點，鄰近港鐵荃灣站及荃灣西站，工業區更設有多個有蓋行人天橋網絡及公共交通交匯處，接駁多條幹線貫穿新界西、九龍及機場，交通網絡四通八達，瞬間連接千億基建！荃灣西鐵站附近亦將有大型商場落成，相信將增加區內人流及商機。

事實上，在荃灣傳統工業中央地段亦有多個項目正在發展，包括大涌道18至20號第一集團項目，地盤面積約18,182呎，計劃興建一幢甲級商廈；位於沙咀道1至9號永南貨倉大廈，亦由億京重建作商業大廈；毗鄰沙咀道也有另一個由嘉民物流發展的雙幢式項目，樓面面積約15萬呎；預計將於2020至2021年落成，將帶來更多具吸引力工商單位。筆者認為，近年新式工廈備受市場追捧，市場需求大，相信就以上種種利好因素，將為荃灣區的工商物業帶來正面影響。





黎智生先生
萊斯物業執行董事