受惠起動九龍東計劃，區內物業身價提升，九龍東商廈仍備受市場熱捧，工商物業市場觀望氣氛濃厚，工廈需求不斷增加，令工廈升值潛力優厚，增加區內工廈交投火速活躍。

萊斯物業高級客戶董事張嘉莉小姐表示日前促成位於觀塘巧明街119號年運工業大廈單位，單位面積約2,245呎，涉及金額約1,983萬元連租約及地下1個私家車位一併沽出，平均呎價約7,500元，租約期至2019年10月。原業主於1985年$41.5萬購入，持貨34年，帳面獲利1,942 萬，新買家為加福發展有限公司。

單位為寫字樓裝修，窗口向街，設有會議室及洗手間；該廈位處觀塘一線街地段，鄰近APM大型購物商場，銀行、食肆集中，人流暢旺，毗鄰港鐵站，步往亦只需1分鐘，近開源道，交通便利。年運工業大廈樓齡41年，大業主正逐步收購該廈，已收88.5%業權， 已向土地審裁處正式申請強拍令，升值潛力更見可觀。

張嘉莉續稱，九龍東發展前景全面看好，市場對區內工廈需求有增無減，早已成為投資者熱捧對象，商業元素加強，工廈身價穩步上揚，投資者對其周邊地區商廈正整裝待發，促使九龍東工商物業成交量急速澎漲，前景騰升已日漸煇煌。

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