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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】工商物業2010年下半年展望

(2010-06-08)

工廠大廈升幅稱冠 　　　　自２００６年第二季開始，工廠售價升幅已超越店鋪升幅，成為四項物業中最大升幅的物業（下圖） 。工業樓宇及店鋪售價指數於２００６年４月同樣約為１５５，直至本年３月份工業樓宇升至２６０．９，相比第二位甲級寫字樓２５４．５高出有６．４點，相比第四位住宅售價指數１３２．４高出有１２８．５點。 　　四月政府推出９招１２式打壓一手住宅樓市，５月份外圍及國內股市十分動盪，加上６月及７月為４年一度足球世界盃，相信令整體香港物業成交量及金額在第三季有所放援，加上在第３季尾美國加息可能性也越來越高，間接影響工商物業交投氣氛。 　　而本港工商物業的需求與經濟悉悉相關，在經濟向好的大方向下，工商物業的需求繼續增加。加上政府「活化工廈」政策推動工廈物業重建或改裝，因此令重建及改裝個案增加，逾千多幢工廈物業的發展潛力得以釋放，工廈整體投資氣氛因此被受帶動。 　　工業區發展步伐加快，工廈買賣在經濟向好及「活化工廈」政策推動下，投資工商物業前景一片向好，將會出現價量齊升的情況。 　　縱觀整體，在經濟向好的大方向下，展望買賣及租務市場交投持續增長，在今年年底，工商物業價格將會走高１５％。