萊斯物業物業顧問楊國祺先生表示市場錄得成交位於官塘鴻圖道83號東瀛遊廣場中層單位，面積約1,810呎，以1,656萬元連約成交，平均呎價約9,150元，市場呎租價23元，回報3厘，租約期至2021年2月，原業主於2012 以950萬購入，持貨7年，帳面獲利700萬，新買家為區內投資者。

單位為寫字樓裝修，樓底高12呎多，多窗開揚四正，L單邊窗，向東九龍海景，視野廣濶，內設會議室及冷氣配備；該廈設有玻璃幕牆配以雲石雅緻大堂，完善管理，設有5部客梯，貨梯及停車場，位處於觀塘大街，步行至港鐵站只需8分鐘，多條小巴巴士線來往各區。

楊國祺指東瀛遊廣場於2007年落成，屬區內優質商廈，樓齡12年，樓高31層，為CBD2發展首選之一，同時是受惠於活化翠屏河計劃，河道兩旁將會建立行人通道及連接兩岸的行人橋及人工島，屆時受以上計劃帶領該地區經濟蓬勃，區內投資潛力被受看好，自然吸引用家投資者追捧，預料觀塘區前景愈見光芒，展望買賣市場交投持續增長。

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楊國祺先生  6618 8618 

樓盤編號: 596760