政府近年大力推廣「起動九龍東」，銳意將傳統工業區的九龍東打造成新核心商業區。現在漸見雛形，進駐區內寫字樓及活化工廈的商業機構不斷增加，業主睇準時機出撃放售單位，帶動整區工廈買賣市場。

萊斯物業物業顧問楊國祺先生接獲業主委託放售於觀塘觀塘道404號時運工業大廈雙連單位，總面積約3,580呎，業主意向價2,200萬連1,400呎平台出售，平均呎價約6,424元，市場租價64,440元，回報厘數為3.3厘。單位為半倉半寫裝修，多窗開揚，樓底高9.4呎，持有合法食物加工牌，內設特大凍倉、會議室、地毯、冷氣及洗手間，大廈有1部客梯及2部貨梯。

楊國祺續稱，觀塘區現時進行市區重建及轉型計劃，冀打造為香港第二個核心商業區，大廈位處於觀塘於觀塘心臟地帶-觀塘道，人流不斷及交通便利，步行至港鐵站只需10分鐘，多條小巴巴士線來往各區，加上面向的民生區新盤凱滙銷售情況理想，物業整體造價向上揚，吸引投資潛力備受用家市投資者青睞，成交日益增加，展望買賣市場交投持續增長。

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楊國祺先生  6618 8618