長沙灣區一直以來均為傳統工業區，但近年包括市建局及私人發展商均對該區看好，紛紛購入地皮或全幢物業重建發展，令該區不斷轉型，逐步成為九龍區的中轉中心，該區配套非常完善，各大銀行林立，商業氣氛日趨濃厚，而該區一直都備受投資者追捧。

萊斯物業高級客戶經理張國誠先生表示接獲客戶委託放售位於長沙灣長義街6號長江工業大廈高層單位，面積約 2,980 呎，業主意向價約1,800萬連約放售，平均呎價約6,040元，有2 年租約，市場租價40,000元，回報厘數約2.7厘。

該物業為寫字樓裝修，間格四正，樓底約有10呎高，配有分體式獨立冷氣及內置洗手間，該廈內設貨梯 2部，可入40呎櫃，地理位置優越，坐落於長沙灣工業區中心地帶附近配套亦完善，而對面正是大型購物商場，各式食肆、各大銀行林立，人流暢旺，加上交通方便，鄰近港鐵，步行至荔枝角港鐵站只需一分鐘，有各線小巴及巴士來往港九各區極為方便，四通八達。

張國誠指，由於長沙灣區未來將會大變天，各區租客已陸續湧入租用該區物業，投資前景備受看好，相信該區的發展會持續增長, 升值潛力強.，展望買賣市場交投持續增長。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

張國誠：9330 8480

樓盤編號: 681906