觀塘區近年由工業區蛻變成工商綜合地段，續有商廈及商場落成，集時尚、潮流及工商業於一身的工商綜合地段，交通配套完善，人流集中，營商前景備受看好，自然吸引不少投資者及用家市場熱捧，帶動觀塘工商舖物業交投活躍，成交日益增加。

萊斯物業物業顧問李欣明小姐表示日前促成位於觀塘開源道68號觀塘廣場單位，以420萬元連約成交，單位面積是228呎，平均呎價約18,421元，市場租價20,000元，回報厘數約5.71厘，租約期至2020年年中。原業主於2011年330萬購入，持貨8年，帳面獲利90萬，新買家為區內投資者。

該單位靚裝企理，內設冷氣，可作零售用途。該廈為開源道旺段商場，有停車場，管理完善，交通便利，設有行人天橋連接觀塘港鐵站，另有多條途經開源道、觀塘碼頭及觀塘市中心的巴士及小巴專線通往各區，四通八達。位於觀塘核心地段，毗鄰大型商場APM及民生區，人流極旺，配套完善，商場內有各式各樣零售商，有價有市，罕有放售，無限商機。

李欣明續稱，受多項發展計劃帶動，觀塘區發展前景全面看好，區內物業身價提升，成為不少投資者及用家的進駐目標，加上區內工商市場投資氣氛熾熱，料投資氣氛將繼續保持濃厚。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

李欣明小姐  9628 5077

樓盤編號: 20990