長沙灣區向來是香港傳統核心工業地帶，工商配套非常完善，加上交通網絡完善，四通八達，長期被受用家及投資者喜愛，帶動區內工商廈成交熱潮。

萊斯物業高級物業顧問李建庭先生表示接獲客戶委託放售位於長沙灣醫局西街 1033號源盛工業大廈低層單位，面積約1,600呎，業主意向價約912 萬交吉放售，平均呎價約5,700元，市場呎租價20元，回報厘數為2.5%。

單位為寫字樓裝修並已有會議室間格，樓底高9呎多，多窗開揚，內置地毯、洗手間及獨立冷氣。源盛工業大廈為傳統工廈，由恒益管理，設有客梯一部及貨梯兩部可供使用。出租率高，盡管工廈平均樓齡逾20餘年，但因坐擁交通便利的地理優勢，荔枝角港鐵站出口 3分鐘步程, 樓下小巴站往官塘區，坐擁交通樞紐要道。

李建庭指長沙灣區是新商業核心區CBD3，隨著區內多個項目正進行重建活化如火如荼，非住宅物業成交價及成交量將會回升。而美國加息預期接近尾聲，且活化政策的重啟，提振了市場情緒，用家及投資者紛紛準備入市，帶動區內工商廈成交熱幟，未來值得期待。 

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