近年由於政府大力推動活化工廈，過去為傳統工業區的觀塘漸轉型成商業地帶，新穎商廈及商場落成吸引人流，前景被受看好，連帶周邊工廈受惠，區內工商物業整體造價向上揚，投資潛力高，加上區內工商配套成熟，受市場青睞，帶動區內交投活躍，成交日益增加。

萊斯物業高級物業顧問李欣明表示剛促成位於觀塘成業街19-21號成業工業大廈低層單位，面積約667呎，成交價480萬，平均呎價約7,196元，市場平均租價約13,340元，回報可達3厘。原業主於2010 年145萬購入，持貨9年，帳面獲利335萬，新買家為區內投資者。

該單位間隔四正，樓底9呎高，冇柱位空間實用性高，有窗開揚，更內置洗手間；該廈大堂華麗企理，管理費平，設有客梯2部，貨梯8部及大車場，可入20呎柜。成業工業大廈位處於位於觀塘核心地帶，地理位置優越，附近有大型購物商場APM和食肆集，配套很完善，人流非常暢旺，交通十分便利，鄰近觀塘港鐵站，亦設有巴士及小巴站，四通八達。

李欣明續稱，受惠起動九龍東計劃，觀塘區內商業元素加強，工商廈物業投資潛力顯現，前景一片向好，加上周邊交通配套完善，鄰近有郵輪碼頭，市場投資氣氛熾熱，料投資氣氛將繼續保持濃厚。

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