萊斯物業高級物業顧問曾偉勤先生表示市場錄得位於新蒲崗大有街中興工業大廈單位，面積約10,821呎，以4,450萬元易手，平均呎價為4,112元，市場平均呎租約15元，回報達4.3厘，原業主為 Pacific Garment Factory Limited，新買家為國星企業有限公司  。

單位為貨倉用途，大廈設有客梯2部，貨梯4部及車場，可入40呎貨櫃，方便上落貨。位置優越，坐落大有街，工商物業食肆林立，交通配套齊全，面向未來沙中線出口，鄰近港鐵站，小巴及巴士站，毗鄰沙中線發展地段，未來啟德地鐵站，四通八達，附近更有新型購物商場(MIKIKI)及荷里活廣場，人流暢旺。

曾偉勤指新蒲崗以往為傳統工業住宅區，但隨着沙中綫概念，旁邊的啟德新發展區等項目帶動下，區內人口增長向上和發展迅速，前景被受看好，區內物業身價提升，成為不少投資者及用家的進駐目標，加上政府有意年尾沙中線局部通車，料投資氣氛將繼續保持濃厚。

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