萊斯物業高級物業顧問李沛昌先生表示接獲委託長沙灣青山道 479-479A號 麗昌工廠大廈中層單位，面積約7,857呎，業主以市價約3,850萬放售，平均呎價4,900元，市場呎租14元，預計回報可達  3.4厘。

單位現為半倉半寫字樓裝修，多房間格，多窗開揚，樓底高 10 呎，內設有會議室、地磚、獨立冷氣，附設分別有男女洗手間。大廈於年前已作外牆全面漆油大翻新，內設有雲石大堂，貨梯 2部。，而該廈位處長沙灣黃金地段，附近商廈，各式食肆臨立，人流集中，鄰近荔枝角港鐵站及多條巴士路線，交通四通八達。

李沛昌指，隨著長沙灣區內的舊式工廈逐漸翻新及多幢工廈正進行活化，再加上有不少工商貿大廈落成，環境效應，區內發展將進一步升級，而升值潛力及前景被受看好，吸引投資者青睞，展望買賣市場交投將會持續增長。

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李沛昌6092 7186

樓盤編號:509741