萊斯物業高級物業顧問麥景偉先生表示獲客戶委託放售位於長沙灣瓊林街93號龍翔工業大廈高層單位，單位面積約7,367呎，業主意向以4,000萬連租約出售，平均呎價5,400元，租金為95,000元，租約期至2019年底，回報率2.76厘。

該單位半寫字樓及半貨倉裝修，單位間格企理、四正實用，樓底高 9 呎多，配備獨立冷氣；大廈配套非常完善，客梯 2部、貨梯 5部，停車場更設有專屬40呎櫃泊位及貨台使用，正門大堂已經翻新裝修，以全新面貌示人。加上地理優勢，位處西九龍中心點，交通網絡完善，距離港鐵站只需5分鐘步程，無論去市區或新界各地，四通八達，非常方便。

麥景偉續稱，新世界近兩年奪得三幅長沙灣商業地，分別位於永康街、長順街及瓊林街，據市場消息；發展商有意打造瓊林街為甲級商業圈，加上第一集團以高價收購廣隆泰大廈進行重建，長沙灣區即將變天。此區是不少公司集團總部集中地，區內物業呎價不斷上升，其中瓊林街就是受惠於新項目發展的地段，加上投資者對非住宅物業，需求非常強勁，尤其是面積大呎價低，防守性高的工業大廈一向深得投資者垂青，相信該區工廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。

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麥景偉先生　9677 6688

樓盤編號:   510309