萊斯物業高級客戶經理方映秀小姐表示市場錄得位於官塘興業街16-18號美興工業大廈A座物業，單位面積1,575呎，以約850萬元連約成交，平均呎價約5,400元，市場呎租約26,000元，回報厘數約3.5厘，租客為射燈創作設計公司。原業主SMARTWAY CREATION LTD於 2009年 265萬 購入，持貨10年，帳面獲利585萬，新買家RAZ HOLDINGS LTD為投資公司。

單位樓底高達9呎多，多窗開揚，配備洗手間及冷氣設備；美興工業大廈1980年落成，總樓層13層，設有停車場及卸貨台，該廈位處興業街，毗鄰駱駝漆大廈，永泰中心， THE WAVE，對開是開源道，開源道是官塘心臟地帶，工商廈食肆林立，鄰近大型商場，人流如鯽。鄰近觀塘港鐵站及過海渡輪碼頭，亦有多條小巴巴士線港鐵站往來各區，交通配套完善。

 方映秀續稱，觀塘工商發展一日千里，受多項發展計劃帶動，商業氣氛日漸濃厚，觀塘區發展前景全面看好，區內物業身價提升，成為不少投資者及用家的進駐目標，加上區內工商市場投資氣氛熾熱，料投資氣氛將繼續保持濃厚。

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