萊斯物業高級客戶經理古海梅小姐表示接獲業主委託放售位於新界沙田石門安睦街28號永得利中心第4座低層，面積約95,241呎，業主意向價5億元出售，平均呎價約5,530元，該單位呎租約16元，回報厘數約3.4厘。

該單位為標準貨倉，罕有車到樓層，直接連到單位，多窗開揚，特高樓底19呎多，四正好用，負重力高，內設獨立洗手間。該廈有獨立貨台及車位，停車場入口4.5米，允許大貨櫃出入，車場通行無阻，免入閘費，能24小時運作，合物流、電子商務、快遞業務。交通便利，鄰近馬鐵石門站，亦設有各線小巴及巴士來往港九各區，四通八達。

古海梅指石門距離沙田市中心甚遠，以往為工業小區，自馬鐵通車設石門站後，區內交通網絡逐漸完善，加上政府亦逐步放寬對工業區的規劃限制，吸引發展商進駐區內發展，令用家及投資者對該區的前景更具信心，預料工廈熾熱氣氛將會持續，升值在即。

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古海梅：5434 7877

樓盤編號:      539400