萊斯物業物業顧問李欣明小姐表示剛促成位於觀塘創業街36號華基中心中層單位,面積約650呎,以430萬元成交,平均呎價約6,615元,市場呎租價21-23元,回報3. 8厘,原業主於1995 年$130萬購入,持貨24年,帳面獲利$200 萬,新買家為投資客。
單位間隔四正企理,特高樓底15呎半,內置地毯,洗手間及冷氣配備;大廈成為工商綜合大廈,設有玻璃幕牆,雲石大堂華麗企理,走廊清潔,管理完善;大廈位置非常優越,位處官塘工貿區中心,屬商貿旺地,人流集中。附近配套很完善,毗鄰酒店,設有民生區、銀行、食肆及商場apm。交通十分便利,距鄰近牛頭角港鐵站,另有多條有巴士及小巴站,四通八達。因位置優越,出租率高企,抗跌力強升市好,為高質投資之選。
李欣明續稱,受惠起動九龍東計劃,周邊交通配套完善,鄰近有郵輪碼頭,觀塘正在發展商貿區,商業元素加強,工商廈物業投資潛力顯現,前景一片向好。加上市場對區內工商廈需求日益增,市場投資氣氛熾熱,料投資氣氛將繼續保持濃厚。
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李欣明:9628 5077
樓盤編號: 1630