萊斯物業高級物業顧問林麗小姐表示市場錄得位於觀塘觀塘道396號毅力工業中心低層單位，面積約3,580呎，涉及金額約2,291萬元連約成交，平均呎價約6,400元，市場平均租價約53,700元，回報厘數達2.8厘。原業主於1987年133萬購入，持貨31年，帳面獲利 2,158萬，新買家為區內投資者。

該單位為半倉半寫，樓底高約10呎，內置洗手間及冷氣，大廈於1987年落成，樓高13層，設有2部客梯及6部貨梯。大廈處位於官塘道旺段的新鴻基樓，內有車場，康業物業管理，完善管理，大廈設有兩個主要入口，可貫通巧明街和官塘道，地下通道為小型商場，商機無限，且毗鄰大型商場apm，附近配套亦完善，有銀行、食肆及商場，人流十分暢旺，合飲食、零售或各行業。加上毗鄰牛頭角地鐵站，有各線小巴及巴士來往港九各區，交通十分便利。

林麗續稱， 觀塘工貿市場投資氣氛熾熱，使盤源愈見緊絀，區內物業承接力強，加上區內發展配套完善，近年續有商廈及商場落成，帶動人流，營商前景備受看好，預計區內工廈物業繼續會受市場關注，成交量平持上升。

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