萊斯物業高級客戶經理劉曉華小姐表示市場錄得成交位於觀塘鴻圖道41號華鴻工貿中心單位，面積約3,304呎，成交價為1,438萬元，平均呎價約4,352元，市場租價平均呎租18元，回報厘數約4.9厘；原業主於2002年171.8萬購入，持貨約17年，帳面獲利1,266萬，新買家為區內投資者。

該單位以半貨倉半寫字樓裝修，四正實用，樓底高10呎，大廈管理完善，設有車場，獨立電梯大堂，加上大廈位置非常優越，位處官塘工貿區中心，屬商貿旺地，人流集中。附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場apm。交通便利，鄰近牛頭角港鐵站，亦設有巴士及小巴站，近郵輪碼頭，交通十分便利。

劉曉華續稱，觀塘區漸轉型為工商綜合區，區內面貌煥然一新，交通配套完善，前景被受看好，吸引投資潛力備受用家市投資者青睞，加上區內工商市場投資氣氛熾熱，料投資氣氛將繼續保持濃厚。

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