萊斯物業高級物業顧問李文偉先生表示市場錄得位於新蒲崗大有街34號新科技廣場低層單位，面積約815呎，以518萬元沽出，平均呎價約6,356元，低於去年高峰時期高位接近兩成。原業主於1994年229萬購入單位，持貨25年，物業早期自用，近期作收租用途，物業升值一倍多。

該單位樓底高12呎多，設有洗手間及冷氣配備，大廈設有6部載客昇降機、4部載貨升降機、停車場及裝卸區，大廈位置優越，步行5分鐘即達新蒲崗廣場及越秀廣場，人流集中。交通便利，鄰迎鑽石山港鐵站，亦設有巴士及小巴站，交通十分便利。

李文偉續稱，新蒲崗鄰近啟德發展區，交通配套及街道優化設施如沙中綫、地下停車場及地下街等陸續落成或上馬，市場預期長遠區內因交通便利而人流及商業漸趨繁盛，刺激區內工商廈需求有增無減，展望買賣市場轉趨暢旺，有價有市。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

李文偉： 9388 5855