市場消息人士續指,相對於售價,業主暫時傾向下調租金,若稍後租金下跌趨勢形成,甲廈租金回報將受壓,屆時或出現更多減價買賣放盤,加劇商廈價格下跌速度。
以近期成交量表現而言,商廈是工、商、舖三個板塊之中最差,雖然近期舖位利淡因素多,但由於商舖業主願意大幅減價,故仍能吸引準買家入市,令成交量得以保持;惟商廈業主大多未有減價,因而令成交接近停頓。
市場消息數據顯示,9月份50大甲廈成交量較8月份的7宗,按月再急挫86%,成交面積僅1,279平方呎,按月重挫逾9成。雖然,本行的50大甲廈成交資料只包含2016年起的時期,但在早年部分屬於50大甲廈的大廈尚未落成的時候,整體指標甲廈成交量每月仍錄得數宗,故此,上月的表現實際上已經創逾二十年新低。