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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【投資小知識】何為額外印花稅?

(2019-10-30)

 
答:

根 據《 2011 年 印 花 稅 ( 修 訂 ) 條 例 》， 由 2010 年 11 月 20 日 起 ， 在 現 有 的 從 價 印 花 稅 之 上 ， 就 買 賣 或 轉 讓 住 宅 物 業 加 徵 「 額 外 印 花 稅 」 。 除 非 有 關 交 易 獲 豁 免 ， 或 「 額 外 印 花 稅 」 不 適 用 於 有 關 的 交 易 ， 任 何 以 個 人 或 公 司 ( 不 論 在 何 地 註 冊 ) 名 義 ， 在 2010 年 11 月 20 日 或 以 後 取 得 住 宅 物 業 ， 並 在 取 得 後 24 個 月 內 將 其 轉 售 ， 均 須 繳 交 「 額 外 印 花 稅 」 。 財 政 司 司 長 於2012 年 10 月 26 日 宣布 ， 政 府 將 修 訂《印 花 稅 條 例》， 調 高 「 額 外 印 花 稅 」的 稅 率 及 延 長 須 繳 交「額 外 印 花 稅」的 物 業 持 有 期 。相 關 的 條 文 現 已 載 於 2012 年 12 月 28 日  憲 的《 2012 年 印 花 稅 ( 修 訂 ) 條 例 草 案》內。任 何 以 個 人 或 公 司 ( 不 論 在 何 地 註 冊 ) 名 義 ， 在 2012 年 10 月 27 日 或 以 後 取 得 住 宅 物 業 ， 並 在 取 得 後 36 個 月 內 將 其 轉 售 ， 於 相 關 法 例 完 成 修 訂 後 ， 均 須 按 新 的 稅 率， 計 算 和 繳 交 「 額 外 印 花 稅 」。 在 2010 年 11 月 20 日 至 2012 年 10 月26 日 期 間 的 交 易 ， 則 按 原有 的「額 外 印 花 稅」機 制 處 理。

http://www.ird.gov.hk/chi/faq/index.htm#avd


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