萊斯物業物業顧問彭潔芳小姐接獲客戶委託放售長沙灣長裕街8號億京廣場高層單位，面積約3,128呎，以市價約 3,910 萬放售，平均呎價約12,500元，市場呎租28元，回報厘數為2.68厘。

單位為寫字樓裝修，樓底高10呎，中央冷氣設備。大廈為億京集團甲級商廈，設有客梯 5部及貨梯 2部可供使用，停車場多達近百個車位。位置優越，步行往茘枝角鐵站只需3分鐘，周邊更有多條巴士及專線小巴通往各區，坐擁交通樞紐要道。

彭潔芳指活化政策帶動下，上半年全港工商廈租售價呈平穩發展，以指標工廈售價為例，上半年按年微升百分之0.8、甲商廈售價升約百分之0.4。不過，踏入下半年，受近期多項利淡消息影響，商廈售價顯著調整，以現推介的億京廣場高層單位為例，屬罕有雙連單位，業主叫價務實，貼合市場，番查過去兩個月同類型單位成交數據，相較於8月成交的同幢中層單位以呎價 14,000元沽出, 現推介單位售價下調高達 11%，正是投資入市的好時機。

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彭潔芳小姐：9201 6388

樓盤編號: 693301