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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【投資小知識】工廈可否改變為醫院用途?

(2019-12-04)

 
答:

重建或整幢改裝後,原工廈地段的新用途必須符合相關規劃地帶的准許用途。
醫院用途並非「工業」及「其他指定用途」註明「商貿」(「商貿」)地帶的准許用途。但私營醫療服務機構可考慮向城市規劃委員會申請規劃許可,把位於「商業」或「住宅( 戊類) 」地帶的工廈重建為醫院。這些醫院重建項目亦可能符合其中一項活化措施 -「按實補價」的申請準則,即業主可申請按照重建後的實際發展密度,評定修訂契約的土地補價。
由於用作醫院的建築物,一般都經過特別設計,提供合適的設施,如病房、手術室等;而醫院一般都需要特別設計的通風系統和處理醫療廢料的設施,所以現有工廈未必適合改裝作醫院用途。

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