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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【投資小知識】 工廈可否改裝作學生宿舍?

(2019-12-31)

 
答:

工廈整幢改裝後的用途必須符合相關規劃地帶的准許用途。
學生宿舍屬於住宅機構的一種,在「工業」及「其他指定用途」註明「商貿」(「商貿」)地帶都不是准許用途。在「商業」地帶,住宿機構於並不是經常准許的用途,因此必須向城市規劃委員會申請規劃許可。
除此之外,由於工廈屬非住用建築物,將現有工廈改建為適合作學生宿舍的住用建築物,一般需要進行大型的改建及加建工程。

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