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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【投資小知識】工廈可否用作文化創意產業用途?

(2019-12-18)

 
答:

香港大部分工廈位處「其他指定用途」註明「商貿」(「商貿」)和「工業」地帶。從城市規劃角度,不少文化創意產業用途(如資訊科技、設計及媒體製作辦公室、影音錄製室等)都可在這兩種地帶內進行。但從消防安全角度而言,會吸引大量人流的非工業文化創意活動不應在仍有工業運作的工業大廈內進行。此外,這些文化創意活動亦可能違反有關工業大廈地契中只限作工業用途的規定。
為處理有關消防風險和地契的工業用途限制,工廈業主可根據活化措施向地政總署申請免繳豁免費,改變整幢現有工業大廈作非工業用途,包括文化創意產業用途。工業大廈業主亦須提升大廈的設施至符合現行法例要求,並確保在豁免期間,大廈不得回復作工業用途。




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