萊斯物業高級客戶經理張國誠先生表示剛促成位於荃灣海盛路3號 TML 廣場2個單位，分別是面積約1,690呎，以成交價810萬及面積約1,776呎，以843萬連租約成交，租約期至2021年2月，平均呎價均約4,750元，市場呎租為20元，原業主們均於 2015 年 770 萬 購入，持貨 4 年，帳面獲利分別是40萬及73萬。

兩個單位均屬高層、開揚山景、寫字樓裝修，中央冷氣。TML 廣場屬區內新型甲級質素工廈之一，該廈設有落地玻璃幕牆，華麗大堂，有12部客梯及8部貨梯，三層停車場，停車位貨車60個，私家車140個，車位充裕，可入40呎櫃。為方便客人出入，大廈附設穿梭巴士往返荃灣港鐵站，而步程往荃灣西鐵站只需10分鐘，附近亦有巴士及小巴到達各區，交通便利。

張國誠指，就近月社會持續不穩定因素影嚮下，非住宅物業交投放緩，但優質工廈仍有一定吸引力，以現沽的2個單位，業主將售價下調約15%出售，即回落至 2017年水平，帳面仍見獲利，只要價錢適合，甚或低於市場價格，必然吸引投資者及用家目光。雖在利淡因素下，但仍不乏投資者對區內買賣市場抱樂觀態度，交投持續增長，投資者睇準時機出撃購入單位，必會刺激整區工廈買賣市場。

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張國誠先生9330 8480

樓盤編號:  638174  &  638124