萊斯物業客戶經理陳鳳霞小姐表示日前促成位於觀塘巧明街95號世達中心低層 單位,面積約1,572呎,以990萬元連約成交,平均呎價約6,297元,市場呎租18-20元,回報厘數達3.2厘,穩健租約至2020年6月。原業主於 2012 年472萬購入,持貨7年,帳面獲利518 萬。新買家為投資者,購入單位作長線收租。
單位為寫字樓裝修,樓底高11呎,內設有會議室及冷氣配備;世達中心為罕有優質工貿大廈,全幢樓層共22層,屬一線街之工貿大廈,設有華麗企理大堂,玻璃幕牆,管理完善,多部升降機、貨台,可入20呎貨櫃及寬敞車場。位於觀塘寫字樓核心地段,且毗鄰地標apm及觀塘廣場大型商場,同時又正向南聯集團發展之商業項目AIA及AXA,並有天橋連接向裕民坊,人流如鯽,鄰近港鐵站,另有多條巴士線小巴線,四方八達;大廈出租率高企,升值潛力強勁,投資一流,抗跌力強升市好。
陳鳳霞指,受政府起動東九項目影響下,觀塘區區內面貌煥然一新,商業氣氛日漸濃厚,區內工業大廈亦同樣受惠,投資潛力被受看好,吸引用家及投資者青睞,展望市場氣氛將繼續保持濃厚。
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樓盤編號: 17870