萊斯物業高級客戶董事張嘉莉小姐表示剛促成位於觀塘成業街7號寧晉中心單位，面積約2,484呎，受各項因素影響下，原價2,980萬減價最終以約2,732萬元成交，平均呎價約11,000元，市場呎租約30元，回報率約3.3厘。原業主於2012年1,300萬購入，持貨 7年，帳面獲利1,432萬，新買家為區內投資者。

該單位L兩邊大窗，光猛開揚，可觀海景，內部設有會議室。該商廈屬於2010年建成，玻璃幕牆，冷氣大堂，外型美觀，頂樓可望360度全寬景觀，高層海景，連商場及停車場共樓高36層，車位充裕，設有卸貨台 ，可入20呎，屬觀塘優質甲級商廈。大廈配套十分完善，低層設有銀行、食肆及商場。大廈座落於工貿中心地帶，地理位置優越，毗鄰已有多幢新型工商廈落成，人流如鯽；鄰近觀塘港鐵站，步行2分鐘即到，附近有巴士及小巴站，近郵輪碼頭，交通十分便利。加上近APM，附近設有中港直通巴士，來往中港兩地非常方便。

張嘉莉續稱，觀塘區漸轉型為工商綜合區，區內面貌煥然一新，交通配套完善，前景被受看好，吸引投資潛力備受用家市投資者青睞，加上區內工商市場投資氣氛熾熱，料投資氣氛將繼續保持濃厚。

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