近年葵涌區有不少發展中項目，亦有不少工廈進行翻新，工商配套完善，加上交通便利，往來中港兩地便利，吸引用家及投資者青睞，業主們也看準時機，調整價格以吸引更多買家承接。
萊斯物業客戶經理楊益明先生表示剛促成葵涌禾塘咀街31-39號香港毛紡工業大廈單位， 面積約8,060呎，受近期各項因素影響下，原價3,000萬減價 ，最終以2,438萬成交，平均呎價約3,025元，市場呎租約12元，回報率約4.7厘 。原業主於2001年272萬購入，持貨18年，帳面獲利2,166萬，漲幅接近8倍。
該單位寫字樓及貨倉裝修，高層單邊，多窗開揚，設有會議室，洗手間，冷氣配備。該大廈設有6部貨梯及2部客梯、停車場及卸貨台，可入40呎櫃，車位充裕，上落貨方便；大廈位於綜合發展區，毗鄰民生區，可望活化活動重現，鄰近港鐵站，多條巴士小巴專線，交通便利。
楊益明續稱，葵荃區近年因有不少新型工商廈相繼落成，亦有不少工廈進行翻新，令區內的舊工業區面貌得以不斷更新，配套完善，前景一片向好，加上受中美貿易戰及本港政治事件影響，工廈市場價格相對輕微回落，展望買賣市場交投持續增長。
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【萊斯新聞】香港毛紡工廈2,438萬成交
