萊斯物業高級物業顧問李文偉先生表示市場錄得成位於紅磡鶴園東街4號恆藝珠寶中心高層單位成交，面積約1,591呎，以800 萬元成交，平均呎價約5,028元，低市價約兩成。原業主於2014年尾以920 萬元購入單位物業作自用。業主持貨五年，最近以800 萬元售出，蝕讓120萬元離場。原業主為珠寶公司，單位並於當年購入後在銀行承做一按及二按。今年九月開始放盤叫價約1,100 萬元，呎價約6,913元；經過數月社會運動，才跟隨氣氛逐步減至現價沽出。

恆藝珠寶中心全幢設有客梯2部及貨梯6部。大廈位置非常優越，設有食肆及商場海逸坊，鄰近港鐵站，多條巴士線接駁九龍及尖沙咀，近經磡海隧道入口。

李文偉稱，受各項市場因素下，工商舖成交顯著有影響，而在這期間所錄得的成交個案，大部分都是低於市價才獲買家承接。以恆藝珠寶中心高層單位為例，去年同類型單位的成交呎價約為6,200元、而現時市場很多叫價亦接近每呎約6,200元；若業主不作出類似較大的減幅，相信市場上很難找到買家承接。

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李文偉先生：9388 5855  

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