萊斯物業高級客戶董事方治平先生表示日前促成位於觀塘觀塘道396號毅力工業中心高層單位，面積約939呎，涉及金額約536萬元成交，平均呎價約5,708元，市場呎租約19元，回報厘數達4厘。原業主於1994 年148萬購入，持貨 25年，帳面獲利388萬，新買家為區內投資者。

該高層單位為貨倉裝修，對街開揚，內置洗手間，大廈於1987年落成，樓高13層，設有2部客梯及6部貨梯。大廈處位於官塘道旺段的新鴻基樓，內有車場，康業物業管理，完善管理，大廈設有兩個主要入口，可貫通巧明街和官塘道，地下有商店街，起居購物便利，且毗鄰大型商場apm，附近配套亦完善，有銀行、食肆及商場，人流十分暢旺，合飲食、零售或各行業。加上毗鄰牛頭角地鐵站，有各線小巴及巴士來往港九各區，交通十分便利。基於近期市況逆轉，業主態度軟化做就市場筍盤，準買家應把握入市時機。

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方治平先生9432 9642