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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【投資小知識】如果物業是連租約賣出，買賣雙方應留意甚麼?

(2020-01-22)

 
答:

買方應留意之事項包括 租金、租客已付的租賃按金、租約條款及租客是否準時交租。請注意租約不一定會在土地查冊紀錄上顯示出來，因為租期不超過三年的租約毋須在土地註冊處註冊。買方於簽署臨時買賣合約前，應詢問物業是否有現存租約，而賣方亦必須公開這資料。 另一方面，賣方應小心處理租賃按金，以避免日後要承擔責任。賣方可將按金退回給租客或將按金轉交買方（即新業主），但必須作書面紀錄。




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