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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【投資小知識】如果買方要申請按揭貸款，應該如何處理？

(2020-01-29)


答:

在簽訂臨時買賣合約前，買方應先向銀行查詢是否可為有關物業辦理按揭。如沒有做到，便應在簽訂臨時買賣合約後立即向銀行申請按揭。 2010年8月，香港金融管理局向銀行發出通告，要求銀行將價值一千二百萬港元或以上的非自住物業按揭比率上限，設定在不超過60%，同時要求銀行限制向借款人貸款，確保他們不會用超過家庭入息的50%，用作歸還物業貸款。
( http://www.info.gov.hk/hkma/chi/guide/circu_date/20100813c1.pdf )
同時，香港按揭證券有限公司( http://www.hkmc.com.hk/chi/index.html )亦暫停接受超過樓價90%的按揭貸款申請。如果買方需要申請加按或二按，應該怎辦？在作出上述申請前，買方要先問清楚第一按揭是否容許加按或二按。




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