觀塘受惠政府銳意推動，已全面轉型成商貿區，工商廈林立，吸引不少企業進駐，帶動觀塘區內工商物業造價穩健，自然吸引不少投資者及用家市場熱捧，帶動觀塘工商舖物業交投活躍，成交日益增加。

萊斯物業高級物業顧問林麗小姐表示市場錄得位於開源道55號開聯工業中心A座低層單位，面積約9,671呎，以4,642萬成交，平均呎價約4,800元，市場租價130,000元，回報為 3.3厘。原業主於2006年1,250萬購入，持貨14年，帳面獲利$ 3,392萬，新買家為區內投資者。

該單位為寫字樓裝修，樓底高10呎，設有冷氣配備。大廈屬長實發展，康業管理，管理完善，樓高14層，設有3部客梯及3部貨梯，特大車場。大廈位置觀塘一線街地段，樓下設有多間銀行，毗鄰更有大型商場，人流不斷，活化可塑性高，交通方便，鄰近港鐵站，步行5分鐘到觀塘道，多條小巴巴士線來往各區。

林麗續稱，觀塘工貿市場投資氣氛熾熱，使盤源愈見緊絀，區內物業承接力強，加上區內發展配套完善，營商前景備受看好，預計區內工廈物業繼續會受市場關注，成交量平持上升。

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