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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】萬美達工廈全層成交約1,300萬

(2010-08-16)

近期葵荃工廈市道暢旺，投資風氣持續熾熱，加上受惠活化工廈措拖影響，令葵涌區大面積物業需求愈見緊張，需求甚殷，而罕有大面積廠廈深受不少用家及內地投資者垂青，全層工廈物業追捧越見明顯，大大增加全層單位的投資吸引力。 萊斯物業物業顧問黃秀慧小姐表示，於近日促成位於葵涌梨木道58至64號萬美達工業大廈低層全層，單位總面積約18,254呎，總成交價約1,300萬，平均呎價約710元。買家為內地投資移民客，購入上述單位部份作收租投資，長線自用。該廈屬同區優質單位，可入20呎貨櫃，實用面積比較大，合倉庫。鄰近位置交通方便，附近設有巴士及小巴站，加上該廈位處梨木道，接連青山道，往返九龍區只需十分鐘，交通便捷。 黃秀慧表示，市場投資氣氛上揚，近日大面積工廈物業成交量增加，且內地投資移民客及回港經商購置物業的情況上升，大多選擇大面積高樓底或全層單位作為營運地方，而葵涌區的呎價較其他地區低，預測未來第3及第4季葵荃區大面積的工廈成交會有5 - 10%的升幅，可見全層單位發展愈見理想，全層工廈物業成追捧對象，加上交通配套發達，市場承接力增強，投資自用均可。 黃秀慧小姐 8203 8681