萊斯物業高級物業顧問郭劍鋒先生表示市場錄得位於觀塘成業街7號寧晉中心單位，面積約1,130呎，受各項因素影響下，由去年12月放盤1,586萬， 1個月內減幅一成八，即吸引價錢獲買家承接，最終以約1,308萬元連約成交，平均呎價約11,545元，市場呎租約30元，原業主於 2010 年595 萬購入，持貨10年，帳面獲利$ 713 萬。新買家暫作收租用途，約3厘回報，日後可能考慮自用。

該單位以寫字樓裝修，大廈屬觀塘優質甲級商廈，玻璃幕牆，冷氣大堂，外型美觀，頂樓可望360度全寬景觀，高層海景，連商場及停車場共樓高36層，車位充裕，設有卸貨台 ，可入20呎櫃。大廈配套十分完善，低層設有銀行、食肆及商場。大廈座落於工貿中心地帶，地理位置優越，毗鄰已有多幢新型工商廈落成，人流如鯽；鄰近觀塘港鐵站，步行2分鐘即到，附近有巴士及小巴站，近郵輪碼頭，交通十分便利。加上近APM，附近設有中港直通巴士，來往中港兩地非常方便。

郭劍鋒續稱，觀塘區漸轉型為工商綜合區，區內面貌煥然一新，近年續有商廈及商場落成，交通配套完善，帶動人流，前景被受看好，吸引投資潛力備受用家市投資者青睞，展望區內工商市場投資氣氛熾熱。

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