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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【投資小知識】在改裝工廈安裝幕牆系統會否被視為增加建築物的體積?

(2020-02-19)


答:

在考慮活化措施下整幢改裝的申請時,安裝幕牆系統本身不會一概被視為增加建築物體積。政府亦已確認在經整幢改裝工廈的外部安裝覆蓋層或幕牆,從活化措施的申請準則而言,不會視作增加建築物的體積。有關安排適用於所有在2012年4月1日或以後提交的合資格整幢改裝申請。但同樣地,目前已有審議安裝幕牆系統的既定程序,業主提交整幢改裝的建築圖則時,應遵循有關的規例。他們亦應查閱土地契約是否有這方面的限制。
就2012年4月1日以前提交的合資格整幢改裝申請,地政總署會在部門傳閱建築圖則時,繼續酌情考慮容許在工廈外部安裝覆蓋層或幕牆。




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