萊斯物業高級物業顧問李仲輝先生表示市場錄得位於觀塘成業街19-21號寧晉中心高層單位，面積約2,780呎，以約3,058萬元成交，平均呎價約11,000元，市場呎租約30元，回報率約3厘多，原業主於 2011年1487萬購入，持貨10年，帳面獲利 1,570萬，新買家區為內投資者。

該單位以寫字樓裝修，高層L窗，單邊光猛，多窗開揚，樓底高11呎，內置會議室，地毯及冷氣配備，大廈屬觀塘優質甲級商廈，發展商為億京，玻璃幕牆，冷氣大堂，外型美觀，大廈配套十分完善，地下至2樓為購物商場「東廣場」（E Plaza），設有銀行、食肆及停車場，車位充裕。

李仲輝續稱，大廈座落於觀塘市中心地帶，地理位置優越，人流如鯽；交通便利，有多條交通路線，鄰近觀塘港鐵站，附近有巴士及小巴站，加上近APM，附近設有中港直通巴士，來往中港兩地非常方便，自然吸引了不少跨國公司進駐，是未來的商務中心地段，展望區內工商市場投資氣氛熾熱。

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李仲輝先生：9788 7374

樓盤編號:   622673