萊斯物業物業顧問李欣明小姐表示剛促成位於觀塘創業街36號華基中心中層單位，面積約384呎，以315萬元連約成交，平均呎價約8,203元，租約期至2021年8月，市場租價8,380元，回報3.2厘，原業主於2011 年148萬購入，持貨9年，帳面獲利170萬，新買家為區內投資者。

單位寫字樓裝修，特高樓底12.5呎，內置地毯，洗手間及冷氣配備；大廈為工商綜合大廈，管理完善，走廊清潔，設有玻璃幕牆，雲石大堂華麗企理，客梯3部，貨梯2部；大廈位置非常優越，位處官塘工貿區中心，屬商貿旺地，人流集中。附近配套很完善，毗鄰酒店，設有民生區、銀行、食肆及商場apm。交通十分便利，距鄰近牛頭角港鐵站，另有多條有巴士及小巴站，四通八達。因位置優越，出租率高企，抗跌力強升市好，為高質投資之選。

李欣明續稱，受惠起動九龍東計劃，周邊交通配套完善，鄰近有郵輪碼頭，觀塘正在發展商貿區，商業元素加強，工商廈物業投資潛力顯現，前景一片向好。加上市場對區內工商廈需求日益增，市場投資氣氛熾熱，料投資氣氛將繼續保持濃厚。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

李欣明：9628 5077

樓盤編號: 1630