萊斯物業高級客戶董事方治平先生表示剛促成位於觀塘創業街36號華基中心高層單位，面積約548呎，以380萬元連租約成交，平均呎價約6,934元，租約期至明年3月，市場呎租約21元，回報3.6厘，原業主於 2017年356萬購入，持貨 3年，帳面獲利24萬。

單位寫字樓裝修，特高樓底13.5呎，內置地毯及冷氣配備；大廈為工商綜合大廈，管理完善，走廊清潔，設有玻璃幕牆，雲石大堂華麗企理，客梯3部，貨梯2部；大廈位置非常優越，位處官塘工貿區中心，屬商貿旺地，人流集中。附近配套很完善，毗鄰酒店，設有民生區、銀行、食肆及商場apm。交通十分便利，距鄰近牛頭角港鐵站，另有多條有巴士及小巴站，四通八達。因位置優越，出租率高企，抗跌力強升市好，為高質投資之選。

方治平續稱，東九龍區發展一日千里，觀塘區內配套成熟，新穎商廈及商場落成吸引人流，商業氣氛日漸濃厚，發展前景全面看好，市場投資氣氛熾熱，料投資氣氛將繼續保持濃厚。

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方治平先生：9432 9642

樓盤編號: 6804