萊斯物業高級物業代理郭劍鋒先生表示市場錄得位於觀塘鴻圖道44-46號世紀工商中心單位，面積約6,897呎，以2,550萬元成交，平均呎價約3,697元，相比較2019年中的放盤呎價5500元，下跌超過3成。原業主為天上天有限公司於2007年720萬購入，持貨13 年，帳面獲利1,830 萬。

該物業內置冷氣及洗手間。該廈企理冷氣大堂，管理完善，設有卸貨台，2部客梯及5部貨梯，可入20呎貨櫃，上落貨方便，位置優越，座立於觀塘鴻圖道中段，鄰近大型商場，商機不斷；加上交通四通八達，鄰近觀塘港鐵站出口，有多條巴士小巴來往各區，人流如鯽。

郭劍鋒指受惠起動東九龍政策，觀塘區發展前景全面看好，區內物業身價提升，世成為不少投資者及用家的進駐目標，觀望工商市場氣氛濃厚，料買賣市場交投持續增長。

萊斯物業代理代理(工商舖)有限公司 

郭劍鋒先生  93810822