受惠起動九龍東計劃，觀塘區區內面貌煥然一新，商業元素加強，工商廈物業投資潛力顯現，周邊交通配套完善，鄰近有郵輪碼頭，前景一片向好。加上近期各事件影響，工廈售價回落，吸引不少投資者趁機筍價進駐該區市場，帶動整區工廈買賣市場。

萊斯物業高級物業顧問盧燕萍小姐表示接獲委託放售位於觀塘鴻圖道41號華鴻工貿中心單位，面積約3,100呎，以1, 380萬銀主盤放售，平均呎價約4,452元，市場租價平均呎租16元，回報厘數約4厘多。

該單位為清水樓，內置洗手間，大廈管理完善，設有客梯及2部貨梯，車場，獨立電梯大堂，大廈位於鴻圖道，官塘工貿區中心，鄰近巧明街98號有發展中項目，附近配套很完善，設有銀行、食肆及大型商場apm，商機不斷，人流集中。交通便利，鄰近牛頭角港鐵站，亦設有巴士及小巴站，近郵輪碼頭，交通十分便利。

盧燕萍續稱，東九龍區發展一日千里，近年各發展商積極在觀塘區進行活化規劃，新穎商廈及商場落成吸引人流，發展前景全面看好，區內物業身價上揚，加上周邊交通配套完善，自然吸引不少投資者及用家市場熱捧，展望工廈買賣市場交投持續增長。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

盧燕萍小姐：6199 8014

樓盤編號: 6903