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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】榮興工廈地廠成交555萬

(2010-08-31)

隨著經濟穩步發展，周邊環境越見明朗，加上利好因素支撐市場，息口低，地廠供應量小，市場資金充裕，預計商貿地帶及工業核心區工廈價格進一步升溫，吸引投資者及廠家吸納區內潛質物業，預期回報理想，地廠則成為投資者心儀之選，成交氣氛熱烈。 萊斯物業業務經理鍾巨永表示，於近日促成位於荃灣柴灣角街83-93號榮興工業大廈地廠3室，單位面積約1,609呎，成交價555萬，平均呎價約3,450元，以連同租約形式成交，租金回報率約6.5厘。 該地廠現為麵包店，鋪內四正無柱，高樓底，十分實用。此單位亦已向政府申請為零售商鋪，可作零售用途，加上面對公園景觀，人流多，門前沒有黃線，可免費泊車。上述地廠極鄰近荃灣西西鐵站，亦設有巴士及小巴站，交通方便，加上毗鄰大型購物商場，消費人流暢旺，區內的消費人流更為強大，令物業的租售前景均可看高一線。 原業主是一手業主，於1988年以233萬購入，持貨逾20年，物業升值合共約322萬元，升值逾一倍多，回報可觀。而租客為長期租客，已租用上述物業超過十年。新買家為投資者，他亦睇好該區的地廠投資潛力，相信該廈單位的升幅將持續向好，高息回報保證。 鍾巨永先生 8203 3611