萊斯物業高級物業代理葉偉雄先生表示近日市場錄得成交位於觀塘開源道54號豐利中心低層單位，面積約1,742呎，成交價約為943萬，平均呎價約5,413元，較原先業主叫價1,100萬，減幅約百分之15，亦較同層上期售出呎價低百分之11，市場租金呎租約17元，回報可達3.7厘。新買家為逸升國際有限公司

該單位為倉寫裝修，樓底高9.8呎，設有洗手間及冷氣配備。豐利中心位置於一線大街，官塘名牌工廈之一，屬於地標性物業，設有雲石大堂，由信和置業發展，大廈設有3部載客升降機，4部載貨升降機及停車場。該廈位於官塘交通心臟地帶，人流如履，工商業地標，交通方便，鄰近觀塘港鐵站，步行3分鐘即到，有多條小巴巴士線往來各區。

葉偉雄指出開源道是觀塘工商中心的核心範圍，交通完善，人流旺盛，受到不少外區投資者及用家熱烈歡迎，加上政府銳意發展東九龍成為本港第二個核心商業區反及新穎商廈湧現，發展前景全面看好，區內物業極俱升值潛力，相信會成為投資者及用家的進駐目標。

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