萊斯物業物業顧問林嘉欣小姐表示市場錄得位於官塘道436-446號官塘工業中心4期蝕讓，面積約1,732呎，以約670萬元沽出，平均呎價約3,868元，市場呎租13元 ，回報厘數約4厘。原業主ASIAPAC HONG KONG INVESTMENT LIMITED於 2013年以705萬購入，持貨7年，連印花稅及其他稅項雜費總共虧蝕約100萬，接近一成半；業主早前叫價950萬，唯未有洽成，今番減幅約三成即成易手，新買家為CANFAT MANUFACTURING LIMITED經營玩具製造業務，購入收租投資。

單位由三個工作室組成，配備獨立冷氣；官塘工業中心合共四座，共約1200個單位；大廈管理完善，有多部客貨梯，停車場可入40呎貨櫃，供物流上落貨；交通方便，鄰近港鐵站及郵輪碼頭，多條小巴巴士線來往各區，四方八達，加上大廈位於觀塘於觀塘心臟地帶，毗鄰大型商場，投資回報高。

林嘉欣續稱，疫情風波只是短暫影響，觀塘區由工業區蛻變成工商綜合地段，集時尚、潮流及工商業於一身，發展前景全面看好，近年續有商廈落成，區內物業身價提升，成為不少投資者及用家的進駐目標；展望買賣市場交投持續增長。

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