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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

 觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型，近年續有商廈及商場落成，區內物...詳細內容
   

酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

 葵涌交通基建完善，鄰近貨櫃碼頭，往來中港兩地十分方便，加上...詳細內容
   
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】金葵工廈地廠成交820萬

(2010-09-06)

近期葵荃工廈市道暢旺，投資風氣持續熾熱，加上受惠活化工廈措拖影響，令葵涌區大面積物業需求愈見緊張，地廠供應量小，需求甚殷，吸引投資者及廠家吸納區內潛質物業，預期回報理想，地廠則成為投資者心儀之選，成交氣氛熱烈。 萊斯物業客戶經理周遠香表示，於近日促成位於新界葵涌藍田街30-38號金葵工業大廈地廠A室，單位面積約3,914呎，成交價820萬，平均呎價約2,095元，市場租值為12元每平方呎。 該單位之配套在葵涌區實為罕有筍盤，其配套特點包括樓底13呎，實用率高，位置屬曲尺單邊，門前不設泊車限制，並可裝卸40呎貨櫃車，合運輸物流或汽車維修行業。加上附近設有巴士及小巴站，交通便利。淨租回報達4厘，前景可觀。業主於2005年以430萬購入該單位，持貨5年多，物業升值合共約390萬元，升值近一倍，回報可觀。新買家購入此單位作投資放租，他亦睇好該區的地廠投資潛力，相信該廈單位的升幅將持續向好。 葵涌區為汽車維修及陳列集中地，繁忙時間仍能交通暢順，加上藍田街鄰近葵涌區貨櫃碼頭，通往機場、以及往返國內的交通網結均非常完善。買家睇好該區的地廠投資潛力，地廠投資潛力高，相信該廈單位的升幅將持續向好，回報保證。 周遠香小姐 8108 0118