九龍西是香港對外運輸的樞紐，從九龍站伸延至長沙灣，政府近年積極強化發展九龍西的交通運輸及基建，目的是發展九龍西成為香港第三個核心商業區，區內工商物業整體造價持續上升， 投資潛力優厚。

萊斯物業高級客戶經理張國誠先生表示本司剛促成位於長沙灣青山道688-690號嘉名工廠大廈中層單位，面積約3,500呎，涉及金額 1,100萬元，平均呎價約 3,142元，市場租價約35,000元，回報約3.2厘，原業主持貨超過10年。

該單位方正實用，全新寫字樓裝修，獨立冷氣。大廈設置內備有停車場、客梯共 2部及載貨梯2部，地理位置優勢，鄰近港鐵站，區內有多條巴士小巴線路，四通八達，長期被受用家及投資者喜愛。

張國誠指，長沙灣區工商物業發展潛力高，區內有多幅由不同發展商所投地皮正在興建新型工商廈，區內未來將會大變天，吸引各區各行業的租客陸續湧入租用此區，長沙灣區轉變成新的商貿中心 CBD3，投資前景備受看好，發展必會持續增長。

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張國誠  9330 8480