萊斯物業高級客戶經理梁韞怡表示接獲業主委託放售於長沙灣永康街63號GLOBAL GATEWAY TOWER單位，面積約1,093呎，業主意向價930萬元放盤，平均呎價8,500元，市場呎租約22-25元，回報率為2.2 厘。單位方正實用，全新寫字樓裝修，採用分體式冷氣，打破時區局限，實行自由彈性的運作模式。GGT是以嶄新型格樓宇理念設計，發展商為恆基物業，大廈外型時尚、玻璃幕牆、雲石氣派大堂，外牆更設有大屏幕顯示時間/大型廣告，完善管理。大廈內備有充裕停車場、可入40呎大貨櫃，分高低層客梯共 8部及載貨梯1部，瓊林街 & 永康街雙出口設計，人流暢旺。而大廈地理位置優越，位處九龍核心區域，東西貫通樞紐，鄰近的長沙灣廣場，人流暢旺，加上交通便利，距港鐵站只須 3分鐘步程，區內有多條巴士小巴線路，四通八達，匯聚貫通中港澳。

梁韞怡稱，近年長沙灣區有多幅商業地皮批出以及舊式項目進行活化，增添濃烈商貿氛圍，加上租務市場承接力穩定，預料將來吸引更多用家在此區物色筍盤作為工作基地。而GGT正對面是第一集團正在發展中的寫字樓項目，地理效應，未來該大廈整體升值空間明顯，是不可多得的投資機會。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

梁韞怡：9660 2925