萊斯物業物業顧問張三聯先生表示市場錄得成交位於觀塘成業街15-17號成運工業大廈物業，單位面積約617呎，原業主因需現金周轉以345萬蝕讓成交，平均呎價約5,591元，市場呎租17元，回報約3.7厘。原業主於2018年408萬購入，持貨 2年，帳面蝕讓63萬，連印花稅及代理佣金，律師費合蝕讓接近100萬。

該單位多窗開場望內景，設有冷氣配備，假天花及地磚，內置會議室，洗手間，大廈設有客梯，4部貨梯，位置優越，毗鄰多幢工商大廈內設有飲食及購物店舖，鄰近APM及觀塘廣場，人流如鯽。加上距離港鐵站出口只需3分鐘路程，鄰近有多條巴士路線往返各地區，交通便利，佔盡地利優勢。

張三聯續稱，市場對區內工廈需求有增無減，觀塘區各項完善配備，區內物業身價提升，加上成業街與傳統一線地段貼近，又得政府擬計劃中官塘行動區地利之勢，升值潛力強勁，料吸引更多投資者入市，投資氣氛將繼續保持濃厚。

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張三聯先生  90851134  

樓盤編號: 21117